Vente maison 146 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagne-et-Fontaine (24320)

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1 304 €/m²
Exclusivité

Christopher LE CLANCHE - OPTIMHOME

5 avis

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Description

En exclusivité, une opportunité unique d'acquérir cette maison de campagne dans un environnement très calme, route très peu passante, pas de voisins proches et à proximité de tous services.
Cette propriété de 112 m² habitables du début des années 90, dispose de quatre chambres de 12 m², une cuisine indépendante de 17 m², un vaste séjour/salle à manger de 30 m², une salle de bain de 8 m² et un WC séparé. Autre atout pour cette maison, un garage-sous sol de 110 m².
J'ai inclus deux photos de propositions d'aménagement virtuel pour illustrer le potentiel de cette maison.
Très bon DPE en D, double vitrage, toit isolé, le chauffage est électrique.
Proche de la frontière charentaise, la maison est dans le secteur vallonné de la Dordogne, non loin de l'axe principal qui relie Angoulême à l'A89. Elle est à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême qui se trouve elle-même à deux heures de Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 556851 )

Publiée le 27/02/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830038021825 - Réf Superimmo : ANVXUZRUO

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 517 € / an

Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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