Vente maison 390 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Hugo Joly (07 86 07 23 10) vous propose : QUARTIER CALME ET RECHERCHE DE COEUILLY/limite Plessis-Trévise, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² environ qui se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un double séjour équipé d'une cheminée et WC séparé.
A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale, un vaste dressing, un WC séparé ainsi qu'une SDE.
Les +:
-nombreux rangements
-grand garage
-jardin verdoyant clos
-proche toutes commodités
-secteur pavillonnaire
A VISITER SANS PLUS TARDER!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Joly EI (ID 12413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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HUGO JOLY - IAD

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