Vente maison 479 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny sur Marne, située sur le secteur du Plant, Aurélie vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur proche des transports (futur métro à 15min à pied, A4/A86, RER) mais également du Parc du Tremblay, des commerces et des écoles publiques et privées. Cette maison familiale vous séduira car assez neutre dans sa décoration mais au goût du jour ce qui vous permettra de vous projeter facilement dans votre futur foyer.
Cette maison fonctionnelle de 91m2 carrez mais de 112m2 habitable (126m2 avec le garage), s'ouvre sur un bel espace de vie de plain pied sur un jardin coquet, la cuisine indépendante s'ouvrira facilement sur le séjour si vous êtes de la "team cuisine ouverte" vous trouverez "réconfortant" l'accès au garage juste en face vous permettant de ranger vos courses le plus simplement du monde. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains et au dernier étage un espace "parents" avec cette belle suite parentale dotée de beaucoup de rangements. A très vite!
Référence agence : 12922

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / an	Taxe foncière : 1 564 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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BEREC IMMOBILIER

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