Vente maison 390 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Cette maison est un véritable coup de cœur avec une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Entrée accueillante qui mène à un double séjour lumineux. Ce grand espace de vie est très prisé d'autant plus qu'il est agrémenté d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine fonctionnelle et prête à l'emploi est toujours un grand avantage
Placard et toilette séparé pour plus de commodités et d'organisation au quotidien.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cela ajoute une touche de confort et de tranquillité à l'espace parental tout en offrant une belle intimité.
Un dressing est également prévu ce qui est très pratique pour l'organisation des vêtements et accessoires.
Une salle d'eau avec douche supplémentaire ainsi qu'un toilette séparé permettent à tous les membres de la famille de profiter de sanitaires fonctionnels sans se gêner.
Un grand jardin est toujours un atout offrant un espace extérieur pour les activités en famille, un tel terrain permet également d'envisager un aménagement personnalisé comme un coin barbecue, une terrasse ou même une piscine, selon les envies.
Le garage permet un stationnement sécurisé et offre également la possibilité de stockage supplémentaire pour des vélos, du matériel de jardinage ou autre.
La maison est proche des commerces et des écoles ce qui est très pratique au quotidien, notamment pour une famille avec des enfants.
La gare RER E Villiers-sur-Marne-Le Plessis Trévise à 2 km permet un accès facile à Paris et à la région parisienne.
Cette annonce référence 248655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SYLVIE JIRMOUNSKY - BSK IMMOBILIER

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