Vente maison 330 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Changé (72560)

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2 946 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Venez découvrir cette propriété située sur un terrain de près de 4000 m2 arboré et entièrement clos.
A moins de 10 minutes du circuit, proche de toutes les commodités.
Un bien rare qui vous réserve de belles surprises.
La maison d'habitation se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un séjour traversant avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, toutes 2 équipées d'un point d'eau, 2 débarras et une douche.
Sur le terrain se trouve également 4 garages, un bûcher, 1 appentis.
Et le plus de cette propriété, c'est son studio indépendant de plus de 50 m2 avec terrasse privative sans aucun vis à vis avec la maison principale.
Le terrain est entièrement piscinable.
Des travaux sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 567685 )

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038456630 - Réf Superimmo : ANVXWFPWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 946 € / m²
Taxe foncière : 2 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 976 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 185 € / an

Maximum : 1 611 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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