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Vente maison 399 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charleval (13350)

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  • 3 563 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA Action Immobilier 2

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Description

Votre agence ERA Action Immobilier 2 Cazan a le plaisir de vous présenter en exclusivité une superbe maison située dans la résidence Les Senioriales, au coeur du village de Charleval. A seulement 35 km d'Aix-en-Provence, entre les Alpilles et le Lubéron, cette résidence pour seniors offre un cadre de vie privilégié, entouré de collines verdoyantes, forêts classées, oliveraies, vignobles et vergers. Caractéristiques de la résidence : Club-House avec diverses activités Piscine pour vos moments de détente Salle de sport , boulodrome et billard Gardien-jardinier (extérieur) et animateur à disposition Beaux espaces verts entretenus Animations à la carte pour un quotidien actif et enrichissant Mini bus à disposition pour les sorties Chambre d'hôte pour acceuillir vos invités Caractéristiques de la maison : Cette maison T3 de plain-pied, baignée de lumière, se distingue par des prestations de haute qualité. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour, prolongé par une élégante véranda bioclimatique haut de gamme, équipée d'un éclairage, de stores occultants et d'un système de climatisation, le tout donnant sur un jardin zen arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie complètent l'espace de vie. Les prestations haut de gamme comprennent : Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage Volets électriques, moustiquaires et éclairage extérieur Arrosage connecté automatique, contrôlable à distance depuis un téléphone Système d'alarme pour une sécurité renforcée La maison offre également un garage isolé avec climatisation et une place de stationnement privative. Un véritable coup de coeur, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez-nous, et laissez-nous prendre soin du reste ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3059 euros.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VP0229-AAI - Réf Superimmo : ANVXWWEWI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 059 € / anTaxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348590.pdf

112 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcAlarme
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ERA ACTION IMMOBILIER 2

Siren : 921388534 - N° de carte professionnelle : CPI13012022000000012
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