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Description

Alerte ! Maison de 2011 spacieuse et lumineuse à Charvieu-Chavagneux avec une vue dégagée.
Vous cherchez un cadre paisible, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Idéalement située au calme sur la commune de Charvieu-Chavagneux, cette grande maison de près de 200 m² (dont 113 m² habitables et 76 m² de garage) offre un confort optimal :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une vaste terrasse carrelée de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, une salle de bains et un WC à l'étage.
Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
De nombreux volumes aménageables au rez-de-chaussée pour optimiser votre espace de vie.
Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 704 €. Frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez Samuel Bôle Besançon, agent commercial. Numéro RSAC : 849 754 916 R.S.A.C Vienne.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 754 916
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Publiée le 15/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : VM12170-SI-SB2 - Réf Superimmo : ANVXXW07G
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

112,65 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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