Vente maison 299 900 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Située au coeur de Château Arnoux, en Haute Provence, cette villa récente est idéalement placée au carrefour des rivières Bléone et Durance. À seulement 15 minutes de Sisteron, 20 minutes de Digne-les-Bains et 30 minutes de Manosque, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 55 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées vous offrent un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur la Durance, parfaite pour vos moments de détente.
Au niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres, toutes avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Un grand garage de 55 m², équipé d'une porte motorisée, peut accueillir deux voitures et dispose également d'un espace buanderie.
Alliant modernité et tranquillité, cette villa de 112 m², construite en 2020, est prête à accueillir votre famille. Profitez du confort d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un bien-être optimal.
Le terrain de 261 m² est arboré, avec des oliviers centenaires, des néfliers et figuiers.
N'attendez plus pour poser vos valises dans ce lieu de vie unique !
Découvrez là ici en vidéo :
Exclusivité ERA
Honoraires à charge du vendeur
DPE C GES A
Renseignements et visites, Nicolas Point 0661088384.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 678 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	123 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2019.

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