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Vente maison 589 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 5 259 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Wahou Immobilier

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Description

Rêvez-vous de tranquillité et de nature? Découvrez cette maison au charme bucolique à Châteauneuf-Grasse, au pied de son célèbre village.
Nichée dans un jardin arboré de 2200m2, cette maison de (5P) 112m2, vous invite à profiter des essences variées, des restanques idéales pour un potager, des arbres fruitiers et des plantes aromatiques.
Pour vos moments de détente, naviguez facilement de l'intérieur à l'extérieur, en passant par les terrasses ensoleillées et la piscine.
Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable. Sur deux niveaux, elle permet de distinguer les espaces de nuit et de vie :
Rez-de-jardin : 1 chambre, 1 bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, idéal pour les enfants et adolescents, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage : Une entrée esprit jardin d'hiver, une cuisine américaine ouverte, un séjour - salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et des WC.
Grâce à la cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse, vous pouvez choisir de manger à l'intérieur ou à l'extérieur selon la météo, toute l'année.
Équipée de la climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons. Un garage de 22m2 et 4 places de stationnement complètent ce bien.
Idéalement située, proche des commerces, du marché et des écoles, à 20 minutes de Sophia Antipolis et de l'A8, 30 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 73565 - Réf Superimmo : ANVXX8PHH
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 5 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahou.immo/mentions-legales

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1974
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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