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20
Vente maison 390 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 3 482 €/m²
- Veranda
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de 112m², idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, sur une parcelle de 414m². Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité et du charme de Châtelaillon-Plage.
Caractéristiques de la Maison :
• Espace et Confort : Salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, grande véranda orientée sud/est donnant sur un jardin verdoyant avec arbres fruitiers.
• Pratique et Fonctionnel : Grand cellier et garage au rez-de-chaussée.
• Confort à l’Étage : Trois chambres, un bureau, grande salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques.
• Info : Toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Atouts Imbattables :
• Proximité Immédiate à la Plage : À seulement 100 mètres de l'océan.
• Exposition Idéale et Calme : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à la véranda plein sud/est.
• Cadre de Vie Exceptionnel : Châtelaillon-Plage, une ville côtière prisée avec toutes les commodités pour une vie paisible.
Opportunité Idéale pour Investisseurs Locatifs :
Avec son emplacement de choix et la forte demande locative à Châtelaillon-Plage, cette maison représente une opportunité unique pour générer des revenus locatifs attractifs.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de l’océan.
Appelez-nous maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !
#MaisonDePlage #ChâtelaillonPlage #Immobilier #InvestissementLocatif #MaisonFamiliale #OpportunitéRare #VenteMaison #ProchePlage 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 84886341 - Réf Superimmo : ANVXWVT9J
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 482 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 414 m² | 1 niveau |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Veranda |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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