Vente maison 143 100 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

DR HOUSE Immo propose, dans le cadre d'un investissement locatif, cette longère d'environ 112 m² située sur la commune de Châtellerault tout proche des commerces, écoles et accès autoroute à 5mn en voiture. Elle sera louée à compter du 15 février 2024.
Cette bâtisse exposée sud-est se compose comme suit :
- RDC : une cuisine indépendante aménagée équipée avec son arrière-cuisine, une belle pièce de vie avec le charme des poutres et sa cheminée à foyer ouvert, des toilettes, une salle d'eau et le plus de cette maison une chambre de plain-pied.
- 1ER ETAGE : deux chambres et un grenier aménageable vous donnant la possibilité d'avoir une 4ème chambre et une salle de bain supplémentaire.
- A l'extérieur : cave, terrasse et garage 2 voitures.
Le terrain d'environ 441 m² est entièrement clos.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur réversible pour une dépense raisonnable (chaudière gaz encore existante pour la production d'eau chaude) et la taxe foncière s'élève à 1298 euros. Présence de la fibre. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	155 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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CHAILLAT CHRISTELLE - DR HOUSE IMMO

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