Vente maison 402 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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3 589 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Le 10 IMMO

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Description

Maison récente de plain pied en exclusivité chez LE 10 IMMO
Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie confort, modernité et charme. Située à Cholet, cette magnifique demeure de 112 m², construite en 2019, vous offre un cadre de vie de qualité.
Cette maison de plain-pied vous séduira par son espace de vie de 51 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et confort. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage, complètent ce tableau idyllique.
Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent une lumière naturelle abondante et une isolation thermique optimale avec une maison classée en DPE A.
Profitez de votre jardin paysagé de plus 500 m², agrémenté d'une terrasse avec pergola vitrée et d'une magnifique piscine chauffée de 32 m² .
Imaginez-vous vous détendre au bord de l'eau et profiter pleinement de l'exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Nicolas GUITTON 06-36-36-69-30
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM329-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXWTWON

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 3 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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