Vente maison 499 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coupvray (77700)

L'agence Immo-E d'Esbly Vous propose :
À Coupvray cette maison traditionnelle en parfait état avec une magnifique parcelle de terrain de 1646 m² en lisière de forêt.
La maison se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : d'une entrée sur dégagement, d'un séjour/salon avec cheminée, une cuisine séparée et équipée. D'un WC séparé, d'une belle chambre avec coin dressing de 16 m² environ, une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage carrelé et isolé de 19m², pourrait se transformer en 4ème chambre 'possibilité de suite parentale'.
À l' étage un couloir accédant à 2 chambres (14 / 15.5 m²), un dressing, une salle d'eau avec WC suspendu.
Grand jardin clôturé en bordure de forêt avec le calme et la quiétude qui vont avec . Grande dépendance de 50 m² avec comble aménageable, actuellement en garage double.

Grande terrasse exposée ouest de 50 m² environ sans vis-a-vis..
Les plus : DPE 'C' , plusieurs travaux 2019 : toutes peintures, salle d'eau, salle de bains avec robinetteries encastrées, possibilité 4ème chambre, environnement idyllique rare sur secteur, proximité des commodités, écoles, transports (Ligne P / RER A).
Pour plus de renseignements contactez-nous.
PRIX 499 000 € honoraires charges vendeur barème.
Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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MIREILLE BOUILLAC

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