Vente maison 199 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Creutzwald (57150)

iad France - Thomas Wuwer vous propose:
iad France – THOMAS WUWER vous propose : CREUTZWALD// RARE // TRÈS CALME // PROCHE DE L’ALLEMAGNE // GRAND TERRAIN PLAT // SOUS SOL COMPET.
Maison de Charme de 112m² édifiée sur un grand terrain d’environ 8 ares à Creutzwald
Découvrez cette maison de caractère située dans la charmante ville de Creutzwald, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son style chaleureux et sa configuration fonctionnelle.
La maison est composée d’un rez-de-chaussée sur sous-sol, offrant une surface habitable de 112m² où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Avec deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine, un magnifique salon-séjour avec notamment sa cheminée et un accès à la véranda avec vue sur la nature, cette maison dispose de nombreuse qualité.
Le sous-sol dispose d’une salle d’eau, une chambre supplémentaire, des nombreuses pièces, un grand garage et la chaufferie.
L'ensemble de la maison est en bon état général, témoignant d'un entretien régulier et soigneux. Le chauffage individuel par le sol, alimenté au fioul, garantit une chaleur douce et confortable tout au long de l'année, assurant des moments agréables en famille ou entre amis.
À l'extérieur, sur un vaste terrain de 802m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies.
D’un point de vue technique, la maison a des fenêtres triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière, une chaudière fuel (5 ans), une porte de garage sectionnelle de marque HÖRMANN.
Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Creutzwald.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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THOMAS WUWER - IAD

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