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Vente maison 199 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Croutelle (86240)

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  • 1 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadège BERGEON - iad

Nadège BERGEON - iad

46 avis
07 60 24 24 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE A CROUTELLE !
Découvrez ce charmant pavillon situé à seulement 5 minutes au sud de Poitiers, à proximité immédiate de tous les commerces.
Construit en 2005, il vous offrira calme et confort !
6 PIECES - 4 CHAMBRES -1 SDE -1 SDB - 2 WC -1 GARAGE
À quelques pas des commodités et à seulement 5 minutes du centre de Poitiers sud, ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse de 37 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée.
Une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et un garage de 14 m² complètent ce niveau de manière fonctionnelle.
À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain spacieuse avec WC ainsi que trois chambres de tailles généreuses (de 10 m² à 16 m²), avec placard coulissant pour l'une et une pièce dressing pour l'autre.
Les huisseries en PVC et aluminium blanc, le double vitrage, et le chauffage au gaz vous assurent du confort au quotidien.
Profitez d'une belle terrasse carrelée de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur une jolie parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Arrêt de bus à quelques mètres.
Venez poser vos valises dans ce pavillon où sérénité et qualité de vie vous attendent.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1614003 - Réf Superimmo : ANVXWTSRW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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