Vente maison 514 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crozon (29160)

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4 589 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Yann COLAS - Capifrance

86 avis

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Description

Niché au cœur d'un charmant village de caractère, à proximité des plages de surf et de l'île Vierge, cet ensemble traditionnel magnifiquement entretenu est une véritable merveille ! Son ambiance authentique et son charme en pierre séduiront les amateurs d'histoire et de tranquillité.
Ce lieu magique offre une parenthèse hors du temps où vous pourrez pleinement profiter des paysages enchanteurs de la presqu'île de Crozon.
Le premier penty vous accueille avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une salle de bains avec WC et une chambre.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses.
De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, notamment un deuxième penty indépendant idéal pour accueillir famille et amis, une salle de bains et des WC extérieurs pratiques pour les retours de plage et les passionnés de surf. Un grand garage offre un espace pour véhicules, vélos, planches à voile, avec un grenier aménageable au-dessus pouvant servir de dortoir.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Crozon. Ne laissez pas passer cette occasion unique, à saisir immédiatement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868417)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932448534 - Réf Superimmo : ANVXWERYL

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 782 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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