Vente maison 415 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Daux (31700)

iad France - Enzo Birello (06 19 57 23 18) vous propose : MAISON PLAIN PIED - AVEC RENTE MENSUELLE - Maison mitoyenne par le GARAGE, T4 de 112m2 environ avec 2370m2 environ de jardin avec PISCINE, 3 chambres avec RANGEMENTS et toilettes indépendants - Au dessus du garage un APPARTEMENT T2 LOUÉ
- RDC :
Entrée desservant une grande pièce très lumineuse de 42m2 environ, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le coin PISCINE - Cuisine aménagée entièrement refaite OUVERTE sur le salon avec un GRAND meuble de rangement, adoucisseur d’eau CULLIGAN - toilette séparé - Poêle à bois, climatisation guainable et volets électriques.
3 chambres de 13, 10 et 14m2 environ. Une salle de bain avec DOUCHE À L’ITALIENNE, BAIGNOIRE, sèche serviette.
- EXTERIEURS :
A l’entrée du grand parking, un portail électrique avec commande à distance. Un grand GARAGE de 38m2 environ pouvant accueillir deux voitures. Un coin PISCINE traitée au sel et son cabanon sur une grande terrasse de 20m2 environ avec un store électrique à LED. En contre bas, un coin stockage pouvant être aménagé à la convenance.
- APPARTEMENT T2 :
Appartement ACTUELLEMENT LOUÉ (bail en cours jusqu’au 28/07/2027) d’une superficie de 38m2 environ composé d’un SALON/CUISINE avec CLIMATISATION, plaque à induction et volets électriques. Salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviette. Chambre avec CLIMATISATION, placard dressing et support TV. Idéal pour avoir une rente mensuelle ou simplement une dépendance pour un ado.
- SES ATOUTS :
Plain pied - Situation géographique - Superficie de la pièce de vie - Cuisine ouverte sur le séjour - Rentabilité mensuelle - CALME et TRANQUILLITÉ - Piscine - Poêle à bois et climatisation guainable - RENTABILITÉ
* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES *
Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1521226 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Birello EI (ID 58638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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ENZO BIRELLO - IAD

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