Vente maison 540 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Deuil-la-Barre (95170)

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4 821 €/m²

Guy Hoquet MONTMORENCY

01 82 41 06 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez l'alliance du charme de l'ancien au confort du moderne ..? Venez découvrir cette Magnifique Meulière de 1930 et son terrain arboré de 502 m² située dans une zone pavillonnaire paisible. A seulement 10 minutes de la gare (ligne H), à 13 minutes de la Gare du Nord, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à un spacieux salon double avec cheminée bénéficiant d'une double exposition, agrémenté de moulures d'époque donnant sur une terrasse. Une cuisine familiale entièrement équipée avec un piano haut de gamme (La Cornue) et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un large palier mène à trois grandes chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC. Le sous-sol total dispose d'un espace buanderie, d'un atelier, et d'une cave à vin. Vous bénéficierez d'une dépendance avec son propre accès côté rue et parking, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, équipée d'une pompe a chaleur.. Ne manquez pas cette opportunité unique ! .

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1433 - Réf Superimmo : ANVXXAL3D

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 821 € / m²
Taxe foncière : 2 307 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288835.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 502 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 31 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 879209187