Vente maison 1 138 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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10 165 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nouvelle Demeure Dinard St Enogat

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Description

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison de caractère de la fin du XIXème siècle située au coeur du quartier très prisé de Saint-Enogat et de ses commerces, et à 200 mètres de la plage.
Le charme de cette maison ancienne clos de murs opère depuis la terrasse.
Au rez-de-chaussée, les poutres blanchies apportent luminosité, design et style contemporain sur l'espace de vie accessible depuis la terrasse. Une pièce à vivre cocooning avec son poêle à bois. Vivable de plain-pied avec une chambre et une salle de bain.
L'étage lumineux se compose d'une mezzanine ouverte sur 3 chambres et 1 bureau, 1 buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
Le plus : possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur.
Son atout : Un emplacement exceptionnel et privilégié avec vue mer à l'étage.
Prix HAI : 1 138 500 euros dont 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 100 000 euros
Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 (EI) Saint-Malo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 6_4734 - Réf Superimmo : ANVXWPET6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 138 500 €	Prix au m² : 10 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=88

112 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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