Vente maison 490 080 €

112,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinard (35800)

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4 356 €/m²

Nouvelle Demeure Dinard St Enogat

07 81 04 00 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle Demeure vous propose cette maison traditionnelle construite en 1995 d'environ 112,5 m2 habitables située dans un quartier résidentiel proche des commerces et des services.
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec sa cheminée. Une buanderie et un bureau complète ce niveau.
A l'étage, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec baignoire et wc.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin (plus de 600 m2) entièrement clos et son abri. Côté stationnement, un carport et une place de stationnement en intérieur vous permettront de garer vos véhicules.
Le système de chauffage est électrique et vous disposez d'un insert.
Les plus : sa situation idéale proche de tous commerces et services, la taille du terrain ainsi que la possibilité de faire un agrandissement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE : classe D Consommation énergétique : 219 g kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 7 g CO2/m2/an
Prix HAI : 490 680 euros dont 4,4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4832 - Réf Superimmo : ANVXX9YQH

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Caractérisques

Prix de vente : 490 080 €	Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 20 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=88

112,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 671 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1995	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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NOUVELLE DEMEURE DINARD ST ENOGAT

Siren : 812886232