Vente maison 216 200 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elliant (29370)

iad France - Jean Luc Quemere (07 52 05 29 02) vous propose : Opportunité Maison Néo bretonne des années 30 très bien rénovée (2000) à saisir proche du bourg de ELLIANT , charmant village rural du Sud Finistère d'environ 3300 habitants, entre Quimper et Concarneau et non loin de la mer...à 30 minutes.
Cette maison de 112 M2 aux prestations et volumes bien intéressants se situe en secteur calme sur un terrain semi vallonné de 1100 M2 et se décompose de la façon suivante :
- RDC : Un grand espace de vie salon séjour cuisine aménagée d'environ 43 M2 lumineux, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une dépendance avec accès clos étage pour stockage ou autre. Point particulier : Un puit en extérieur permet d'alimenter en suffisance pour WC, machine à laver et robinets extérieurs, des économies donc en perspective !!
- Etage 1: Une petite mezzanine dessert 2 jolies chambres spacieuses avec ouverture, dont la parentale avec placards intégrés, une salle d'eau avec cabine de douche et WC suspendu.
- Etage 2 : Une belle mezzanine donne accès à deux nouvelles chambres (et/ou bureau) avec de bons volumes …...........
Assainissement est quant à lui individuel avec fosse et le chauffage se diffuse par radiateurs via une pompe à chaleur récente.
Nous sommes également en menuiseries double vitrage et disposons d'une VMC.
L'excellente classification énergétique de cette habitation est un plus indéniable dans cette période de flambée régulière des coûts
En extérieur, en façade, et bien orienté, vous trouverez une belle terrasse, un bel espace gazonné, clos et agrémenté d'un abri de jardin pour vos outillages divers. En arrière, un parking bétonné permet la possibilité de deux véhicules minimum. Un complément de terrain exploitable sur le dévers constitue aussi un plus bucolique.
La proximité des commodités (commerces et transports pour collèges et lycées) et une fiscalité très raisonnable constitue aussi des atouts pour ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et y vivre fort agréablement
Au plaisir de vous accompagner pour votre projet sur les pays Concarnois, Quimpérois et Fouesnantais et environs pour maisons, appartements, terrains, commerces et fonds, exploitations agricoles....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Quemere EI (ID 49548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 404448474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 216 200 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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JEAN LUC QUEMERE - IAD

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