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Vente maison 194 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Elne (66200)

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  • 1 732 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Guy Hoquet Elne

Guy Hoquet Elne

97 avis
04 11 30 01 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ ? LE HAVRE DE PAIX A ELNE, PRÊT A VOUS ACCUEILLIR Vous rêvez d'un refuge au calme à deux pas de la Méditerranée et tout près de l'Espagne ? Située à Elne (66200), cette maison de 5 pièces, en exclusivité, n'attend que vous pour en profiter sans la moindre surprise côté travaux. Posez vos valises et faites-en votre chez-vous, où tout est conçu pour un confort optimal. Des espaces à vivre qui invitent au confort Avec ses 112 m² bien répartis, cette maison orientée sud propose un salon de 24 m², une cuisine équipée, et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une quatrième chambre de plus de 20 m² au dernier niveau, parfaite pour devenir votre refuge personnel ou un espace à personnaliser selon vos envies. Un confort moderne et des détails qui font la différence Climatisée pour que vous restiez au frais toute l'année et équipée de volets électriques, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins. Et pour couronner le tout, un patio sans aucun vis-à-vis se cache à l'arrière, avec juste ce qu'il faut pour accueillir un coin barbecue discret, parfait pour les moments entre amis ou en famille ? mais chuuut? on vous laisse imaginer le reste. Un emplacement idéal, au coeur de la vie locale Dans un quartier calme, mais à proximité de tout : écoles, commerces, et transports à portée de main. Les gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer sont à moins de 10 minutes, et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 18 km. Vous serez proche du marché local, des boulangeries artisanales, et même d'un cinéma, pour une vie aussi pratique que plaisante. Maîtrisez votre budget avec des économies d'énergie Avec une classe énergie D (116 kWh/m²/an) et classe climat B (6 Kg CO2/m²/an), vous profitez d'une consommation maîtrisée. Estimation des dépenses annuelles entre 1 825 euros et 2 469 euros, pour un confort sans compromis. Envie de visiter ? Pour 194 000 euros, cette maison exclusive est prête à vous accueillir. Contactez Guy Hoquet ELNE et venez découvrir son potentiel ! #MaisonExclusivité #GuyHoquetElne #MaisonAvecPatio #ConfortEtCalme #ImmobilierElne #Maison5Pièces #ProcheMéditerranée #SansTravaux #VoletsÉlectriques #GuyHoquet #GuyHoquetElne

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1777 - Réf Superimmo : ANVXWM6QI
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 732 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279071.pdf

112 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 192 € / an
Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 851113621
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