Vente maison 544 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ermont (95120)

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Bienvenue dans cette maison familiale non mitoyenne des années 30, pleine de cachet, située dans le très recherché quartier de Cernay. Grâce à son extension, cette maison bénéficie de beaux volumes supplémentaires, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Les écoles ? Tout est accessible à pied, sans stress !
- Maternelle Louis Pasteur : 10 minutes
- Collège Jules Ferry : 15 minutes
- Lycée Van Gogh : 9 minutes
Fini les embouteillages du matin, les enfants vont à l’école tranquillement, et vous commencez la journée en toute sérénité.
Les transports ? Ultra accessibles à pied !
- Gare de Cernay (RER C & Ligne H) à 5 minutes
- Gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, H, J) à 10 minutes
Paris est accessible en seulement 20 minutes.
À l’intérieur, place à la vie de famille fluide et chaleureuse :
112 m² bien pensés sur plusieurs niveaux pour que chacun trouve son espace :
- Une entrée avec rangements
- Un salon cosy pour les moments de détente
- Une grande pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale et accès direct terrasse et jardin
- Une salle d’eau
- WC séparés
Une chambre indépendante en demi-niveau : parfaite pour télétravailler, recevoir ou tout simplement s’éviter les escaliers au quotidien.
À l’étage :
- Trois belles chambres lumineuses
- Une salle de bain avec WC
Et ce n’est pas tout ! Un sous-sol total avec :
- Une buanderie
- Un garage
- Une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, atelier créatif ou espace de télétravail
À l’extérieur, le bonheur continue :
Deux terrasses pour les repas en famille ou entre amis, et un jardin intime, facile à vivre et à entretenir, d'une superficie d’environ 600m2. Idéal pour se détendre pendant que les enfants jouent en toute sécurité.
Une maison qui coche toutes les cases pour une famille moderne.
Venez la découvrir avant qu’elle ne vous file sous le nez.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 544 000 €

Prix au m² : 4 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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SANDRINE PRATLONG - IAD

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