Vente maison 429 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Escalquens (31750)

iad France - Hervé Lafuisat (06 17 03 64 22) vous propose : Belle maison d'architecte à Escalquens - Cette maison d'architecte, datant de 1967 et entièrement rénovée, est un véritable écrin niché dans un quartier résidentiel et calme de la charmante commune d'Escalquens.
Sur un terrain de plus de 1000 m2 environ clôturé et fermé par un portail électrique et d’une surface habitable de 112 m² environ, la maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure.
Le vaste séjour lumineux de 32 m2 environ est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine séparée et entièrement équipée (grands plans de travail, électroménager de qualité) laisse place à toutes vos envies culinaires.
Côté nuit, trois belles chambres de 10, 15 et 21 m2 environ vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes.
La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet ensemble harmonieux.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec ses espaces verts bien entretenus, son potager et ses arbres fruitiers.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en extérieur.
Dernier atout majeur, un sous-sol de la superficie de la maison vient compléter le tout , vous disposerez d’une grande pièce d’environ 30 m2 environ pouvant servir de pièce de stockage, d’atelier pour laisser libre cours à votre créativité ou même une salle de sport. Une vaste buanderie vient compléter ce bien ainsi que le grand garage de 50m2 environ fermé par une large porte électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules. Vous l'aurez compris, le sous-sol est exploitable au gré de vos envies !
Les équipements de cette maison sauront vous séduire : climatisation réversible séjour et espace nuit, fibre optique, chauffage individuel (radiateurs gaz, cheminée moderne avec insert) alimentation en électricité (par panneaux solaires sur le toit) et gaz et assainissement par tout-à-l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison d'architecte à Escalquens.
Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1606246
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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HERVÉ LAFUISAT - IAD FRANCE

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