Vente maison 289 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fay-de-Bretagne (44130)

iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : COUP DE COEUR - FAY DE BRETAGNE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AU CALME - 4 CHAMBRES, JARDIN, DOUBLE GARAGE
Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 112 m², idéale pour une vie familiale confortable. Située dans un quartier prisé à deux pas du bourg, elle allie espace et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par une belle véranda de 20 m², parfaite pour profiter d’un extérieur en toutes saisons.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d’un double garage et d’une dépendance de 27 m² avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
SES ATOUTS : poêle à pellets récent pour un confort optimal, véranda spacieuse et lumineuse, grand jardin clos et double garage.
NE PASSEZ PAS À CÔTÉ !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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MARIE BAROTIN - IAD

Siren : 918658931 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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