Vente maison 525 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fierville-les-Parcs (14130)

En Normandie, dans le calvados, à Fierville-Les-Parcs (14130), magnifique maison normande de 112 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 9 506 m², dans un cadre paisible et préservé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée avec penderie, WC dotés d’un lave-mains et accès au sous-sol. Il comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec des rangements sur mesure et communiquant avec une charretterie de 12 m2 ainsi qu’une belle pièce de vie traversante de 47 m2 avec poutres, ouverte côté salle à manger et côté salon sur une grande terrasse en grès cérame de 100 m2 exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur la campagne normande.
Un escalier en chêne mène à l’étage qui comprend une chambre spacieuse de 17 m2 au sol avec une penderie sur mesure et un balcon privatif, une chambre de 14 m2 au sol avec penderie sur mesure, une troisième chambre de 12 m2 au sol, une salle de bain (baignoire et douche) entièrement carrelée et équipée d’un sèche serviette mixte (eau chaude + électrique) ainsi que des WC séparés. Dans le couloir, une grande armoire offre des rangements supplémentaires.
Le sous-sol partiel, accessible depuis l’entrée ou l’extérieur de la maison, est aménagé en plusieurs espaces. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin sur terre battue et un espace de rangement.
Le parc comporte des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyer), des arbres d’ornement (hêtre pourpre, gingko biloba, cèdre, séquoia…) ainsi qu’un potager et un abri de jardin. Il est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
La maison, très bien entretenue et en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel. Les colombages en chêne, le soubassement en pierre de Creully, la toiture en tuile et poterie (épi de faîtage) de Bavent, le balcon et la charretterie apportent beaucoup de charme et d’harmonie à l’architecture de la maison. Elle bénéficie de menuiseries extérieures bois en double vitrage avec des stores électriques, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible dans les chambres. Il est possible d’installer une cheminée dans le salon. La maison est éligible à la fibre pour une connexion internet à haut débit.
Cette propriété est idéalement située dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités du Breuil-en-Auge (commerces, école…), à 9 minutes en voiture de Pont L’Evêque et de l’autoroute A13 et à seulement 20 minutes des plages de Deauville-Trouville.
Visite virtuelle disponible Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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