Vente maison 454 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Folgensbourg (68220)

Folgensbourg, petite commune d'environ 900 habitants, à seulement 12 minutes de Saint-Louis, 17 minutes de Bâle et 30 minutes de Mulhouse.
Cette coquette maison de 112.9m² sur un terrain de 6.14 ares se compose d'une entrée à l'abri dans un sas, une cuisine de 9.64 m² ouverte sur un salon de 16 m² et une salle à manger de 9.48 m² doté d'un poêle à bois ainsi qu'une magnifique véranda chauffée et fermée de 26.34 m² qui agrandira considérablement votre espace de vie.
Dans la partie nuit vous disposerez de 3 grandes chambres avec leurs placards de rangements d'une surface de 11.61m² , 11.33m² et 14.90 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol se trouve 3 garages, 2 caves de 20 et 21 m² ainsi qu'un WC.
A l'extérieur se trouve 2 places de parking + un grand garage fermé ainsi qu'un abri de jardin.
Points techniques :
- 2 panneaux solaire pour l'eau chaude
- véranda chauffée et exposée Sud
- plancher chauffant dans toute la maison
- poêle à bois
- nombreux rangements à l'extérieur
- Volets et BSO centralisés
- chaque fenêtre possède une moustiquaire
- aspiration centralisée
- Taxe foncière + ordures ménagères : 1066€ pour l'année 2023
Prix 437 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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