Vente maison 630 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

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5 625 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

ERA Presqu'île

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Description

Era Presqu'île a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une maison indépendante, hors copropriété, de 130 m² environ (112 m² Carrez), édifiée sur un terrain de 1135 m² aux cèdres centenaires avec piscine hors sol, idéalement située sur la commune de Francheville le Haut, et son environnement calme et résidentiel. Construite sur deux niveaux sur un sous-sol complet, elle se compose d'une belle pièce principale traversante Est Ouest, avec salon et cuisine ouverte, de 4 chambres avec rangements, dont deux avec pièces mansardées en enfilade, SDB, SDE et 2 toilettes. Elle dispose de nombreux atouts comme son parquet massif, ses persiennes d'origines, ses beaux volumes, elle permet encore de vastes possibilités d'aménagement : cuisine d'été par exemple. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en communs. DPE : D pompe à chaleur air/ eau installée en septembre 2024 Taxe foncière :1873 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 519 - Réf Superimmo : ANVXX3M8V

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278887.pdf

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 135 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1957	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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