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Vente maison 185 000 €
112,62 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gandrange (57175)
112,62 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gandrange (57175)
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- 1 643 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lien visite virtuelle : L'agence Attraction immobilier est heureuse de vous présenter cette maison pleine de potentiel mitoyenne d'un côté, idéalement située sur un axe principal à Gandrange. Cette propriété offre une opportunité unique de rénover et de créer votre espace de vie idéal dans un emplacement pratique. Caractéristiques principales : Trois chambres dont une au RDC : Cette maison offre un espace adaptable pour répondre à vos besoins en matière de logement. Terrain généreux (540m²) Profitez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paisible ou pour développer d'autres installations selon votre vision. Garage et dépendance : La propriété comprend un garage et une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour l'espace de rangement ou les projets de loisirs. Sous-sol à réaménager : Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire à réaménager selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle de loisirs, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Véranda avec vu sur le jardin: La maison comprend également une véranda, offrant une opportunité de créer un espace lumineux et accueillant pour profiter de la vue sur votre jardin. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les acheteurs visionnaires cherchant à créer leur propre oasis de vie dans un emplacement stratégique à Gandrange. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. DPE en G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 euros et 5470 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus, dont 8% d'honoraires agence à la charge du vendeur. Contacter Mr Arzac Frédéric au 06.21.22.06.77 pour plus de renseignements.
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2846 - Réf Superimmo : ANVXVTM61
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Prix de vente : 185 000 €  | Prix au m² : 1 643 € / m² |
| Taxe foncière : 247 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344444.pdf
| 112,62 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  144 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 470 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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