Vente maison 385 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goussainville (95190)

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3 438 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Eric VANBUTSEL - Meilleur Conseil Immo

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Description

A Goussainville, secteur pavillonnaire calme et recherché. Pavillon de 2005 d'une surface totale de 242m² comprenant au rez de chaussée: entrée sur salon séjour de 38m², Cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC. A l'étage: Grand pallier, 2 chambres possible 3 (Juste une cloison a remettre). Au sous-sol (en rez de jardin); Studio de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, buanderie, grande pièce de rangement et garage de 37m².
Les plus: Portail et porte de garage électrique. Cuve enterrée de 5000l pour récupération d'eau de pluie reliée a une pompe pour arroser le jardin. Barbecue et four a pizza dans le jardin. Possibilité d'agrandir le studio a 32m²( en y intégrant la pièce de rangement)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Eric VANBUTSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM2027-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH1P

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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