Eric VANBUTSEL - Meilleur Conseil Immo

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Description

A Goussainville, secteur pavillonnaire calme et recherché. Pavillon de 2005 d'une surface totale de 242m² comprenant au rez de chaussée: entrée sur salon séjour de 38m², Cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC. A l'étage: Grand pallier, 2 chambres possible 3 (Juste une cloison a remettre). Au sous-sol (en rez de jardin); Studio de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, buanderie, grande pièce de rangement et garage de 37m².
Les plus: Portail et porte de garage électrique. Cuve enterrée de 5000l pour récupération d'eau de pluie reliée a une pompe pour arroser le jardin. Barbecue et four a pizza dans le jardin. Possibilité d'agrandir le studio a 32m²( en y intégrant la pièce de rangement)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Eric VANBUTSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2027-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH1P
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Vue dégagée
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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