Vente maison 193 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Goutrens (12390)

Idéalement situé à 12 km de l'aéroport et bien desservi par les villes de l'Alentour, ce corps de ferme se trouve à 15 km de Decazeville, 20 km de Rodez, à 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue, et à 5 km de Rignac. .
Ce bien se compose d'une maison d'habitation rénovée, alliant charme de l'ancien et confort . La pièce de vie est lumineuse, avec un bureau côté jardin offrant un espace de travail agréable. La cuisine est spacieuse et s'ouvre sur l'extérieur par une grande porte vitrée. L'espaces nuit comprend trois chambres : une au niveau de l'espace de vie et deux autres à l'étage, dont une est à rénover pour personnaliser à votre goût. Sous l'espace de vie habitable, se trouve deux caves de 17m2 et 30m2 environ et un local technique qui viennent compléter la maison
Ce corps de ferme dispose également de deux dépendances à rénover, dont l'une de 56 m2 environ au sol et sur 3 niveau est totalement indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dépendance pourrait être transformée en logements locatifs ou en un logement privé, ou idéale pour aménager des chambres d'hôtes.
Le jardin exposé ouest est d'environ 580 m2 avec vue sur le château de Bournazel et la cour est d'environ 670 m2 avec un puits
Ce corps de ferme est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de beaux projets. Ne manquez pas cette belle occasion de faire de ce lieu un havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 573243 )

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²
Taxe foncière : 130 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SANDRINE DAFFINI - OPTIMHOME

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