Vente maison 550 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire de Gujan-Mestras, à Chante-Cigale, cette maison plain-pied de 112 m² offre confort et modernisme à moins de 15 minutes à pied des écoles et commodités
Cette maison rénovée bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique témoignant de la qualité de son isolation
L’intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée insert et climatisation réversible, intégrant une cuisine équipée avec des espaces de rangement fonctionnels
La véranda, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à une triple exposition, offre un espace de sérénité
Avec trois chambres, de nombreux rangements, une salle d’eau moderne et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, cette maison répond à tous les besoins
Le terrain clos d’environ 600 m² accueille un garage et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours
Des panneaux photovoltaïques avec revente de la production d’électricité, permettant de générer des revenus tout en profitant d’une maison éco-performante
Une opportunité rare sur le bassin d’Arcachon. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

Siren : 821 960 2

52 avis clients

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