Julien D'Halluin - efficity

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Description

MAISON DE LOTISSEMENT RENOVEE - HEM LA VALLEE - 112 M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose cette belle maison rénovée située à Hem la Vallée.
Au rez-de-chaussée on y trouve le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte. Un foyer à éthanol agrémente la pièce et permet de réduire les factures énergétiques.
Elle est très lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur le jardin de 130m2 (expo sud-est).
Une rénovation a été faite avec de beaux matériaux en 2015. Elle est très bien entretenue : aucune anomalie dans les diagnostics.
Au 1er étage, 4 belles chambres (dont 3 avec placard intégré) et la salle de bains. Il y a beaucoup de rangement.
Un garage une voiture complète le bien.
Faire vite !!!
La maison est proposée au prix de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161375 - Réf Superimmo : ANVXW6N95
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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