Vente maison 449 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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4 009 €/m²
2 Garages

ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 112 m², idéalement située à proximité du quartier des Bayonnes et du lycée Montesquieu, avec un accès rapide aux commodités.
Cette maison de 7 pièces offre des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie en grande partie ouvert, qui se divise harmonieusement en trois espaces distincts : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une buanderie, et d'un WC indépendant. Un accès au double garage est possible par la buanderie, accessible depuis la cuisine ou le jardin.
À l'étage : un couloir dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'une dernière chambre donnant sur une terrasse-balcon de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur : vous bénéficierez d'un espace accueillant avec deux places de stationnement devant le double garage, une terrasse avec bassin à l'avant de la maison, ainsi qu'une allée latérale équipée d'un portail, permettant de stationner deux à trois véhicules supplémentaires. À l'arrière, un espace jardin avec accès direct à la salle à manger et à la buanderie ajoute une touche de verdure à ce cadre tranquille.
La maison est équipée de volets roulants électriques sur tous les ouvrants, et se situe au fond d'une impasse, garantissant calme et sérénité.
Ne tardez plus ! Contactez nous au 01.71.68.10.70 pour organiser une visite de cette maison aux belles prestations.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 411__887427 - Réf Superimmo : ANVXX4AUP

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 434 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290918.pdf

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 893032912 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2021 000 000 022