Vente maison 239 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Heudreville-sur-Eure (27400)

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2 134 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Stéphanie Nielsen - iad

3 avis

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Description

iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : **Longère Normande de Charme à Heudreville sur eure**
Nichée au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette superbe longère datant de 1850 offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Avec ses deux niveaux, cette propriété de caractère d'une surface de 112m² respire l'histoire et le confort à la fois, offrant un véritable cocon de tranquillité pour ses occupants.
**Descriptif des pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine offre un potentiel de convivialité et de partage avec la possibilité de créer un espace de repas chaleureux avec sa salle à manger. L'étage de la longère abrite deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant la possibilité d'aménager une chambres à coucher confortables ou un espace de vie supplémentaires en fonction de vos besoins.
**Avantages:**
- **Charme et Authenticité:** Profitez du cachet unique d'une longère normande traditionnelle datant de 1850.
- **Cadre Naturel:** Entourez-vous d'un environnement naturel paisible propice à la détente et à la sérénité.
- **Potentiel d'Aménagement:** Offrez-vous la liberté de personnaliser et d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins.
- **Exposition Sud:** Baignez dans la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
-**terrain de 5 200m2 avec un garage de 40m2.
Cette longère, bien entretenue et en bon état général, représente une opportunité rare de vivre au cOEur de la nature tout en bénéficiant du charme incomparable d'une habitation traditionnelle normande. À proximité des commodités et des axes de communication, laissez-vous séduire par le charme de cette longère et offrez-vous un véritable havre de paix à Heudreville sur eure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1610912 - Réf Superimmo : ANVXWT20M

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 202 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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STÉPHANIE NIELSEN - IAD

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