Vente maison 167 500 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Bourdinière-Saint-Loup (28360)

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1 496 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Solène Lhopiteau - iad

11 avis

06 37 30 46 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Solène Lhopiteau (06 37 30 46 96) vous propose : Charmante Maison Familiale à La Bourdinière-Saint-Loup
Située dans le pittoresque village de La Bourdinière-Saint-Loup, cette maison de 113m² environ est le refuge parfait pour les couples avec un ou deux enfants. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 1236m² environ, idéal pour les jeux en plein air des enfants et les moments de détente en famille. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et les barbecues estivaux, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se relaxer. Une dépendance pratique complète cet espace extérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou un atelier pour les bricoleurs.
L'intérieur de cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine séparée et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités, et une salle de bain à restaurer.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent confortablement les enfants ou les invités. Un espace bureau ou salle de jeux peut également être aménagé, répondant aux besoins évolutifs de votre famille.
Le chauffage est assuré par un système au fuel complété par un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Notez que certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Proche des écoles, des commerces et des services, cette maison allie le charme de la vie à la campagne avec la commodité de la proximité urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix familial.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à La Bourdinière-Saint-Loup.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau EI (ID 67668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1415555 - Réf Superimmo : ANVXTSHCX

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 089 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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Historique des prix

25 novembre 2024

Baisse de 0,3%

167 500 €

16 mai 2024

168 000 €

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SOLÈNE LHOPITEAU - IAD

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