Vente maison 238 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Aubin (72650)

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2 129 €/m²

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Longère à La Chapelle Saint Aubin -112 m² - avec jardin
Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cette longère rénovée de 112 m² sur la commune de la Chapelle Saint Aubin. Cette longère coup de coeur, proche du centre du village est construite sur un terrain de 523 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur la cuisine le tout sur une surface de plus de 50 m2 donnant directement sur la terrasse de 33 m² exposée sud ouest. Un bureau, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Côté confort, le poêle à granulé vous apportera chaleur et convivialité pour les soirées hivernales, complété par un chauffage central au gaz de ville.
Situé au calme avec son jardin paysagé, elle se situe très proche des commerces, écoles et l'accès aux transports à 2 minutes à pied, c'est l'opportunité idéale pour une vie facile et agréable en famille.
Ne ratez pas cette occasion, contactez nous !
Surface: 112 m²
Prix du bien : 238 500.00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000.00 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 13 500.00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Emmanuel THIBAULT Agent commercial RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 00227__872489 - Réf Superimmo : ANVXWV77H

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 2 129 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²	A rafraîchir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006