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Vente maison 262 500 €
112 m²
4 pièces 4 p
La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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  • 2 344 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Aldjia HUSSON - iad

Aldjia HUSSON - iad

7 avis
06 43 85 61 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aldjia Husson (06 43 85 61 96) vous propose :
Venez découvrir avec moi cette charmante maison Solognote entièrement rénovée située à La Ferté-Saint-Aubin offrant un cadre de vie paisible et chaleureux qui saura vous séduire par son charme et son caractère.
Au premier niveau vous accueil, donnant sur l'espace de vie se composant d'un salon/ séjour lumineux et spacieux , d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Se rajoute à cela un WC, une buanderie. Prenons cet escalier en bois pour nous diriger à l'étage où un palier desservira l'espace nuit de 3 chambres, un dressing et une salle de bain moderne et élégante avec une baignoire, une douche à l'Italienne, un double vasque et wc ,
L'ensemble est en excellent état, offrant un confort optimal au quotidien avec son chauffage au sol. L'orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Une belle terrasse orientée sud.
Sans oublier la présence d'un garage indépendant et d'un puit dans cette petite propriété.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison Solognote rénovée à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson EI (ID 57233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1612193 - Réf Superimmo : ANVXWSL8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - ter. 1 129 m²Terrasse
Année de construction : 1946Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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