Vente maison 252 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

iad France - Aldjia Husson vous propose: Magnifique Maison de Campagne d'environ 112m² habitable Nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette charmante maison de 1946 rénovée en 2016 saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec sur un vaste terrain de 1129m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique près de la nature et du calme.
Au rez de jardin, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace moderne et très fonctionnel, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier desservira trois chambres chaleureuses offrant des espaces douillets, une salle de bain avec WC et un dressing.
La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité naturelle au long de la journée. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Côté équipements, cette maison est équipée d'une ventilation mécanique, d'une connexion fibre et d'un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par chauffage au sol.
Le jardin vous permettra de profiter de la nature environnante et de vous ressourcer en toute tranquillité. Un garage indépendant et une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules à l'intérieur .
Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour échapper à l'agitation urbaine et profiter d'un cadre de vie serein et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les charmes de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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ALDJIA HUSSON - IAD

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