Vente maison 231 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-Chalais (24490)

iad France - Gaël Ovois (07 81 03 95 29) vous propose :
Découvrez cette magnifique maison moderne de 112m², nichée sur une vaste parcelle de 6000m² à La Roche-Chalais. Avec 3000m² constructibles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Lorsque vous franchissez l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli par un séjour généreux, illuminé par la lumière naturelle. Ses 2 chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous promettent un espace intime et harmonieux.
Le salon lumineux et la cuisine aménagée ajoutent une touche de modernité, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur réconfortante et économique réduisant à plus de la moitié votre consommation électrique. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, exempt de tout travaux.
L'air conditionné et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien. Son exposition à l'est inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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GAËL OVOIS - IAD

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