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Vente maison 128 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laives (71240)

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  • 1 143 €/m²
INNOV IMMOBILIER Saint-Marcel

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Description

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter sur la charmante petite commune de Laives, cette ancienne maison de village de 112 m² environ au prix de 128 000 euros (HAI) au coeur d'un quartier historique. Vous recherchez un bien alliant le caractère, l'authenticité et le charme de l'ancien que vous pourrez aménager et rénover à votre goût, alors n'hésitez pas une seconde contactez-moi. Venez découvrir cette bâtisse érigée sur la fin du 18° siècle qui n'attend que vous pour mettre en lumière ses pierres, ses poutres, ses volumes et autres héritages du temps. Vous serez également sous le charme de ce magnifique quartier paisible où l'environnement est idéal dans ce village très prisé situé à quelques minutes de Sennecey-le-Grand, entre Chalon-sur-Saône et Tournus. Des travaux de rénovations intérieures pour améliorer les performances énergétiques (changement de la chaudière gaz, réhabilitation de la cheminée, menuiseries, isolation, etc.), des mises aux normes électriques et autres travaux d'embellissements seront nécessaires pour rendre cette maison juste « CANON ». Que dire de cette magnifique grange de près de 60 m² au sol sous une hauteur de dingue ??? A l'extérieur, la maison se trouve sur une parcelle de 575 m², composée d'une petite cour à l'avant et d'un charmant jardin arboré et tranquille à l'arrière. J'allais oublier le four à pain indépendant de la maison situé sur le terrain est vraiment CANON !!! Vous l'aurez compris cette bâtisse possède un réel potentiel pour devenir votre résidence principale, votre maison de vacances, vous pourriez même éventuellement exploiter ce logement pour la location saisonnière grâce aux différentes possibilités liées aux entrées indépendantes, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge acquéreur Audit énergétique réalisé et disponible (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXX1D6B
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²
Taxe foncière : 626 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355246.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²Plain-pied
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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