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Vente maison 313 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Landéda (29870)

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  • 2 795 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Sylvie TROMELIN - Expertimo

Sylvie TROMELIN - Expertimo

81 avis
06 87 00 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre à LANDEDA, Sylvie TROMELIN vous présente cette maison de 2018 RT 2012, habitable en plain-pied, de 112 M2 située entre l'hyper-centre bourg et le port de l'ABER-WRAC'H, dans un secteur calme. Petit lotissement de 4 maisons. L'accès pour regagner l'axe vers LANNILIS est très rapide.
LES EXTERIEURS : le portail s'ouvre sur un terrain de 750 M2, avec un grand espace parking, un jardin plat piscinable, abri de jardin.
La terrasse de 40 M2 est exposée SUD/OUEST.
COTE JOUR : le couloir d'entrée dessert la pièce de vie de 40 M2 incluant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réserve d'un conduit de cheminée dans le salon.
Accès sur la terrasse du salon. Buanderie/cellier avec évier et chaudière aérothermie.
COTE NUIT : Une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage de belle dimension, 1 salle de bains à l'étage, 2 WC indépendants par niveau.
LES PLUS !
- La qualité de construction aux normes RT 2012 (briques rouges, cloisons en briques platrières, PAC, réserve d'un conduit pour installation d'un poêle ou insert, possibilité d'extension).
- Le raccordement au tout-à-l'égoût
- La suite parentale au rez-de-chaussée
- La situation proche hyper centre-bourg et port de l'ABER-WRAC'H
- Les extérieurs et ses aménagements (terrasse, abri de jardin de 14 M2 en parpaing avec électricité et eau).
Clôture côté OUEST installée par les vendeurs prochainement.
Consultez la VIDEO sur notre site ou sur ma chaîne SYLVIE TROMELIN YOUTUBE.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1757_77158 - Réf Superimmo : ANVXWK0OO
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 795 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Orientation : Sud
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 900 € / an
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SYLVIE TROMELIN - EXPERTIMO

Infos légales : 53848231600014
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