Vente maison 358 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landevieille (85220)

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3 196 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Cette maison spacieuse de 126 m², située à Landevieille, séduit par ses volumes et son cadre paisible. Elle se compose de trois chambres confortables et d'un vaste salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette propriété est sa dépendance de 25 m², entièrement aménageable en petit appartement, offrant ainsi une opportunité de logement indépendant pour des invités ou de la location. Le tout s'étend sur un terrain de près de 1 000 m², avec une grande cour et un beau garage permettant de stationner vos véhicules. Un atelier est à disposition pour les bricoleurs, ainsi qu'une petite grange ouverte sur l'extérieur, pouvant servir de carport ou de zone de stockage supplémentaire. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, idéale pour une famille en quête de calme et de nouveaux projets. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 482 euros et 4 710 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : SA3825 - Réf Superimmo : ANVXWQ1CL

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 € / an

Maximum : 4 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 834355612