Vente maison 129 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lanrivain (22480)

Vidéo de présentation : youtube com/watch?v=LFHFwQxcVNs
Découvrez cette magnifique maison en pierres sous ardoises située au cœur du bourg de Lanrivain. Avec son terrain de 1187m², cette propriété est une belle opportunité. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem.
Récemment rénovée et très bien entretenue, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour des repas chaleureux en famille. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une buanderie pratique et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains élégante, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Le deuxième étage abrite un grenier séparé en trois pièces, à finir de rénover selon vos envies. Cet espace supplémentaire est parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, un abri de jardin et un garage ajoutent au charme et à la fonctionnalité de cette maison. Le terrain, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours sans y consacrer trop de temps.
Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier chez-vous ou un acquéreur en quête d'une maison secondaire, cette propriété à Lanrivain est faite pour vous. Venez découvrir ce bijou de la Bretagne et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Contactez moi pour une visite !
Nicolas NOEL 06 22 97 14 78 - _ représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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