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Vente maison 215 400 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Larré (56230)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Larré (56230)
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- 1 923 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de campagne à Larré, une demeure authentique nichée au coeur de la nature. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 112 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol total. Le séjour spacieux de 40 m² et les trois chambres en font un lieu idéal pour une famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne. Un grenier peut-être aménagé pour un espace supplémentaire. Le terrain de 5747 m², dont 5400 m² de jardin, offre un potentiel immense pour créer un havre de paix. La cave de 15,52 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol et le terrain piscinable permettent d'aménager des espaces de détente et de loisirs selon vos envies. Imaginez des soirées d'été autour de la piscine, entourés de vos proches, dans un cadre bucolique et apaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne à Larré. Laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel. Située à Larré, cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités nécessaires. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, médecins généralistes et hôpitaux. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : VM515-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXG0XN
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| Prix de vente : 215 400 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 747 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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