Vente maison 260 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lasserre-Pradère (31530) - Lasserre

iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2017 à Lasserre-Pradères.
Un cadre de vie agréable au cOEur d'un village vivant !
Ne cherchez plus, cette maison de village T3 de 112m², mitoyenne seulement d’un côté, vous offre tout ce dont vous avez besoin !
Située au coeur du village, à seulement 15 minutes de Colomiers et 25 minutes de Toulouse, elle combine calme et proximité des commodités.
Un rez-de-chaussée fonctionnel avec :
- Un vaste espace de vie de plus de 48m2 avec une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités, ainsi qu’un grand placard.
- Une buanderie spacieuse et pratique pour tout vos rangements.
- Des WC séparés, parce que le confort passe par les petits détails.
À l'étage, confort et intimité :
- Deux chambres lumineuses et bien pensées, dont l'une avec une grande penderie ou coin dressing, parfait pour optimiser vos rangements !
-Un grand espace bureau,
- Une salle d’eau bien équipée, avec double vasque, grande douche et sèche serviettes.
- Des WC séparés.
Un espace extérieur paisible avec son jardin arboré :
Un véritable écrin de verdure pour vos moments de relaxation ou vos barbecues entre amis, avec sa terrasse pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez aussi un espace permettant de garer les voitures ainsi qu'un abris couvert, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de la qualité de vie offerte par Lasserre-Pradères :
-École et services de proximité pour faciliter le quotidien des familles.
-Infrastructures sportives et espaces verts pour les amateurs de loisirs en plein air , La forêt de Bouconne n’est qu’à 5 minutes!
- A 2 pas de l’arrêt de bus,
- La gare de Mérenvielle ne se situe qu’à 1,5km pour rejoindre facilement Toulouse ou les environs.
- Collège de Leguevin et lycée de Pibrac.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MACHA BEZARD - IAD

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