Vente maison 499 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

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4 455 €/m²
Veranda
Chauffage individuel
Piscine

Michael PRALONG - eXp France

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Description

LATTES MAURIN 34970 - Jolie maison d'environ 140 m2 de surface utilisable et confortable sur une parcelle de terrain de 297 m2. Par une espace agréable dans le jardin coté entrée vous accédez à la maison qui se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 40 m2, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un WC, d'une véranda lumineuse de plus de 20 m2 donnant sur le jardin coté piscine et d'un garage mansardé d'environ 17 m2.
A l'étage, un grand dégagement qui peut servir d'espace de jeux ou de travaille, deux chambres, une salle de bain avec ses toilettes.
LES ATOUTS :
- La maison a été rénovée dernièrement et est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation réversibles ce qui permet une belle économie d'énergie.
- La localisation est idéale pour une famille car elle est proche des commerces et des écoles sans nuisances sonores et visuelles.
- Les amoureux des promenades à pieds et à vélo seront comblés.
Montant estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard entre 1780 € et 2470 € pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2128.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 85487601 - Réf Superimmo : ANVXY4SVW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Veranda	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Barbecue