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Vente maison 384 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
Launaguet (31140)

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  • 3 429 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Cécilia ROUSSEAU - iad

Cécilia ROUSSEAU - iad

74 avis
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Description

iad France - Cécilia ROUSSEAU (06 37 75 25 19) vous propose : Maison très bien entretenue au CALME, sans VIS à VIS et proche de toutes commodités, transports et axes routiers. Ce pavillon de type 5 de 112m2 avec 3 chambres et 1 bureau propose une parcelle fleurie et clôturée de 710m2 avec piscine mais aussi un grand garage de 35 m2 et une extension de 23m2.
Vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie généreux avec un poêle à bois, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour la préparation de délicieux repas.
Une terrasse propose une très jolie vue sur le jardin avec arrosage automatique, puits et sa belle piscine 8x4 au chlore
À l'étage, vous découvrirez des espaces nuit confortables, bien aménagés et paisibles. 3 chambres avec placards sont proposées en complément de la salle de bain et des WC indépendants.
À l'entresol est composé d'un bureau avec sa pièce d'eau/WC indépendante et l'accès au grand garage, et son espace buanderie.
L'extension attenante et sa rochelle permettent un espace atelier ou bricolage très confortable.
La maison est équipée de la climatisation, de la fibre et d'une isolation récente.
Le quartier environnant est calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. De plus, Launaguet bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, tout est à proximité pour simplifier votre vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1639081 - Réf Superimmo : ANVXX69EC
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - ter. 710 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CÉCILIA ROUSSEAU - IAD

Siren : 521610246
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