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Vente maison 162 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laurède (40250)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laurède (40250)
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- 1 446 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (8 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre havre de paix à Laurède
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Laurède (40250). Construite en 1976, elle offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1200 m².
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC et double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend pour régaler vos proches. Trois chambres confortables et une salles de bains et douches vous assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète ces équipements.
Extérieurs enchanteurs
L'extérieur n'est pas en reste avec son balcon de 8 m², sa terrasse de 11 m² et son magnifique jardin, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur et extérieur de deux places chacun.
Un potentiel à découvrir
Cette maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer vos futurs moments de détente en famille.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'un collège, d'un médecin généraliste et de deux arrêts de bus. Une crèche et une école maternelle et élémentaire se trouvent respectivement à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont également à portée de main.
Visitez sans tarder
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM2453-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGXV
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 446 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 6 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2024.
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