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Description

Votre agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette maison individuelle située sur la commune de LAVENTIE, à moins de 2kms du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 112m2 pour 200m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*RDC : Une entrée vous mènera à une pièce à vivre de près de 30m2 depuis laquelle vous accéderez à une salle à manger de 17 m2 ainsi qu'à une lumineuse cuisine de 11m2. Une salle de bains avec vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé, une cave de 9m2 et un garage 2 voitures de 33m2 avec porte coulissante manuelle complètent le rez-de-chaussée ;
*ÉTAGE : Un palier dessert 4 confortables chambres allant de 9m2 à 11m2 . Un grenier aménageable de 46m2 au sol complète l'étage ;
*EXT : une petite terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé d'environ 400m2 exposé Sud-Ouest ! Un abri de jardin de 14m2 agrémente ce bien ;
HOP-Avis : Quelques travaux sont à prévoir, maison avec du potentiel !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : F (354) / GES : F (77) réalisé le 10/06/2024
Energie finale : 346 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470EUR et 3390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : T000147 - Réf Superimmo : ANVXW7QMX
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²

Barème d’honoraires : https://v2.immo-facile.com/office20/hophome_040122/catalog/images/perso/Honoraires%20vertical.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave (9 m²)1 terrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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