Vente maison 187 000 €

112 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Laventie (62840)

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1 670 €/m²
1 Garage

HOP-HOME

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Description

Votre agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette maison individuelle située sur la commune de LAVENTIE, à moins de 2kms du centre-ville et de toutes les commodités. D’une surface habitable de 112m2 pour 200m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*RDC : Une entrée vous mènera à une pièce à vivre de près de 30m2 depuis laquelle vous accéderez à une salle à manger de 17 m2 ainsi qu’à une lumineuse cuisine de 11m2. Une salle de bains avec vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé, une cave de 9m2 et un garage 2 voitures de 33m2 avec porte coulissante manuelle complètent le rez-de-chaussée ;
*ÉTAGE : Un palier dessert 4 confortables chambres allant de 9m2 à 11m2 . Un grenier aménageable de 46m2 au sol complète l’étage ;
*EXT : une petite terrasse donne sur un jardin entièrement clôturé d’environ 400m2 exposé Sud-Ouest ! Un abri de jardin de 14m2 agrémente ce bien ;
HOP-Avis : Quelques travaux sont à prévoir, maison avec du potentiel !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE : F (354) / GES : F (77) réalisé le 10/06/2024
Energie finale : 346 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T000147 - Réf Superimmo : ANVXX9D63

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 670 € / m²

Barème d’honoraires : https://v2.immo-facile.com/office20/hophome_040122/catalog/images/perso/Honoraires%20vertical.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 601 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1967
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 904292174 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000084